Informacja dla przedsiębiorców w związku z przekształceniem użytkowania wieczystego w prawo własności
Zgodnie z art. 14 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2018 r., poz. 1716 z późn. zm.), przepisy ustawy stosuje się z uwzględnieniem przepisów o pomocy publicznej.
W związku z powyższym, przedsiębiorcy posiadający w dniu 1 stycznia 2019 r. nieruchomości w użytkowaniu wieczystym, proszeni są o złożenie w Urzędzie Miejskim w Karpaczu następujących dokumentów:
1) oświadczenia o wykorzystywaniu nieruchomości podlegającej przekształceniu (będącej przed dniem 1 stycznia 2019 r. w użytkowaniu wieczystym) do prowadzenia działalności gospodarczej;
2) formularza informacji przedstawianych przy ubieganiu się o pomoc de minimis;
3) oświadczenia o otrzymanej/ nieotrzymanej pomocy de minimis;
lub
1) oświadczenia o niewykorzystywaniu nieruchomości podlegającej przekształceniu (będącej przed dniem 1 stycznia 2019 r. w użytkowaniu wieczystym) do prowadzenia działalności gospodarczej.
Do momentu złożenia przez przedsiębiorcę ww. dokumentów, Urząd nie wyda podmiotowi zaświadczenia o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Podmiot nie będzie mógł zatem skorzystać z możliwości otrzymania bonifikaty od opłaty jednorazowej z tytułu przekształcenia.
W przypadku podmiotów, które uzyskiwały wcześniej pomoc de minimis i istnieje ryzyko, że przekroczą limity pomocy (tj. 100 000 EUR – w przypadku przedsiębiorstw z sektora drogowego transportu towarów lub 200 000 EUR – w pozostałych przypadkach, w okresie trzech lat kalendarzowych), właściciel gruntu będący przedsiębiorcą, w odniesieniu do nieruchomości wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu art. 3 ustawy z dnia 6 marca 2018 r. - Prawo przedsiębiorców (Dz. U. poz. 646, 1479, 1629, 1633 i 2212), może w terminie do dnia 31 marca 2019 r. złożyć właściwemu organowi oświadczenie o zamiarze wnoszenia opłaty przez okres:
1) 99 lat, licząc od dnia przekształcenia - jeżeli stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 1% albo
2) 50 lat, licząc od dnia przekształcenia - jeżeli stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 2%, albo
3) 33 lat, licząc od dnia przekształcenia - jeżeli stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 3%, albo
4) w którym suma opłat nie przekroczy wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej podstawę ustalenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego - jeżeli stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego jest wyższa niż 3%.
Właściciel gruntu będący przedsiębiorcą w okresie pozostałym do wnoszenia opłaty w każdym czasie, może złożyć nowe oświadczenie o zamiarze wnoszenia opłaty, z uwzględnieniem dotychczas wniesionych opłat.
Szczegółowych informacji w sprawie udziela:
podinspektor ds. gospodarki nieruchomościami – Anna Glazer-Obłoczyńska, tel. 75 76 18 611